房产交易过户如何操作
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1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2.房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3.买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，办理房产过户转移登记时，需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料，没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全，而无法进行转移登记，因此，也就不能过户了。
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