取消物业服务合同由业主协商调解吗?
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业主有权看物业服务合同,业主委员会应与物业订立物业服务合同,故业主有权查看合同。业主享有下列权利:接受物业提供服务;提议召开业主大会;提出制定管理规约;参加业主大会;选举业主委员会;监督业主委员会;监督履行合同;享有知情权;监督资金使用;其他权利。
物业服务合同未到期业主是否可以解聘,需要全体业主作出决定。除此之外,制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项,需要业主共同决定。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
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