一房两卖的情况下需要如何赔偿？
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遇到“一房两卖”怎么办？无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 遇到“一房两卖”怎么办？ 首先，同一套房屋存在数份购房合同时，只能确认履行其中一份合同。确认的原则是：一般情况下，以时间先后为序，认定履行最先签订的一份购房合同。但是，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。 其次，购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除，在以前的司法实践中，法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款，支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的，据实赔偿。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。 为了避免落入开发商一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。如果作了交易登记，这就意味着这套房屋已经卖出。
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应该如何赔偿一房两卖买卖双方在房屋买卖合同签订之后，卖方在不告知买方的前提下又将房屋抵押或出卖给第三人，给买方造成经济损失。其赔偿标准如下。1、卖方应赔偿买方实际购买此房损失及相关利息；2、卖方应支付买方不超过已付购房款的赔偿金。买方在签订合同前应进行产权调查
2022.04.16 744 -
遇到一房两卖如何要求赔偿呢一房二卖是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后； 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.02.11 145 -
一房二卖的情况如何处理处理一房二卖的方式是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.01.03 130
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一房两卖的情况下该如何处理
在二手房买卖过程中，卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人，这就是一房二卖或者一房数卖，那么一房二卖该怎么办呢?下面由我为大家解答。 1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，
2023-05-19 15,340 -
一房两卖的判定情况如何
一房两卖判决会支持不能获得房屋产权的买受人返还已付购房款及利息、赔偿损失，要求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
2022-06-07 15,340 -
一房两卖如何赔偿
开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房
2022-06-04 15,340 -
一房两卖该如何赔偿
开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房
2022-06-05 15,340
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一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
3,168 2022.04.17 -
01:10
什么情况下企业要支付双倍赔偿金企业违法解除劳动合同需支付双倍赔偿金情形如下： 1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； 2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的； 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 4、法律、行政法规规定的其他情形。 用人单位自用工之
2,599 2022.04.17 -
00:52
什么情况下公司辞退员工不赔偿员工有以下情况之一，公司辞退员工不需要赔偿：1、在试用期间被证明无法达到公司录用要求的；2、严重违反公司的规章制度的；3、工作严重失职，严重损害公司利益的；4、同时与其他单位建立劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出后仍拒
12,292 2022.05.11
