房产证没下来能卖掉吗？
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。
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房产证没下来可以卖吗房产证没下来不可以买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖房产证没下来的房子属于无权处分，由于其存在没有产权证明的障碍，故不能依法登记办理过户手续。
2020.06.06 135 -
房产证没下来能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产
2020.03.10 133 -
房产证没下来能买吗房产证没下来是不能买的。在这种房产证还没有下来的情况下，如果想要出售，就只能够由买卖双方共同将将下合同，等到房产证下来之后才能进行，过户房产的交易是以产权的过户为界限的，没有过户的产权，在原则上市不属于买方的，当然也就不会有相应的保障，这样
2022.04.16 1,931
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房产证下来多久能卖掉
可以出售的，具体交易流程分为几种情况：1。买卖双方未使用产权证书贷款的，买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买方应向卖方支付首付款；并约定房地产进入交易中心的时间。在进入交易中心的当
2022-01-05 15,340 -
房产证没下来能卖吗
对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土
2022-06-04 15,340 -
商铺房产证没下来可以卖掉吗？
1、不能。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。 2、否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，
2022-12-06 15,340 -
房产证没下来能卖房吗
1、没有房地产证明书就不能买卖房屋。《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记收到权利证明书的房地产不得转让。不动产证明书是所有权的证明书，没有不动产证明书意味着没有所有权，出售没有所有权的房子是
2021-12-04 15,340
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01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
789 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,107 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
10,444 2022.05.11
