按揭的房子离婚怎么过户呀？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
需要还清贷款，或征得银行同意，就可以办理过户。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。
夫妻双方如果是协议离婚的话，那么离婚房子过户手续应当是夫妻双方共同向房地产交易中心申请办理过户手续。如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续。
-
离婚按揭房子怎么过户离婚按揭房子过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。
2020.11.25 207 -
按揭的房子离婚后怎么过户离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种: 1、可以选择交清全部欠款； 2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用； 3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
2021.03.13 233 -
离婚的按揭房怎么过户离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种： 1、可以选择交清全部欠款； 2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用； 3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
2021.01.11 177
-
离婚房子按揭的怎么过户
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，
2022-07-23 15,340 -
离婚的按揭房子怎么过户
正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法： 第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。
2022-11-20 15,340 -
离婚按揭房子怎么过户
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭
2022-08-13 15,340 -
按揭房子离婚过户
抵押房屋取得房产证的，转让首先需要办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理
2021-11-19 15,340
-
01:44
按揭的房子离婚怎么分按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况，第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的，第二种
1,214 2022.04.17 -
01:25
离婚时按揭房如何过户按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
553 2023.01.04 -
01:01
离婚后按揭的房子怎么分办理离婚时，按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的，按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有，并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的，而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的，可以向法院起诉，法院会
848 2022.04.17
