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物抵合同是合同成立的法定程度和必要条件吗

2023-06-16 18:03

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2023-06-16回复

物抵合同的登记手续是合同成立的法定程度和必要条件,应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的,一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记,需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日,但抵押合同则不然,法律规定抵押合同登记日为生效日,因此,签订合同时,要考虑合同签订后还有一个登记过程,合同上提供贷款日期,一定不能早于合同登记之日,否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话。

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合同订立的程序如下: 1、由要约人发出要约; 2、受要约人同意要约,在约定的权限内作出承诺; 3、承诺生效时合同成立。 合同成立的主要条件包括: 1、合同存在双方及以上当事人; 2、当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

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