购房人在签订房屋买卖合同时需要注意什么？
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作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全； 注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰； 关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确； 注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确； 学会使用补充协议。
房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接；包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。
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签订房屋买卖合同时要注意什么签订房屋买卖合同时要注意：出卖人是否取得了商品房预售的许可证明；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；以及合同的内容、形式是否合法等。
2021.02.28 252 -
购买房屋签订购房合同时需注意哪些在签订购房合同时需要注意的事项有： 1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。 2、关于贷款不成的约定。 3、期房要注意房屋面积的约定。购房合同中要填上总的建筑面积，
2021.03.14 123 -
在签订房屋买卖合同需要注意什么问题在签订房屋买卖合同需要注意的问题是： 1、检查房屋所有人姓名是否与卖方身份证信息一致； 2、检查房证与契税完税凭证记载信息是否一致； 3、检查房产证上的共有情况是单独所有还是共同所有。 法律规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法
2022.04.14 269
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购房签订房屋买卖合同需要注意什么
在同意借款的情况下，要求与借款人不签订借款合同，而是签订房屋买卖合同。从表面看，是出借人向借款人买借款人享有产权的房屋，出借人支付房款，实际是出借人借款给借款人。你是借款人吧？这样做对你没有什么特别损
2022-04-16 15,340 -
签订房屋买卖合同签订时需要注意什么
首先，消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。如果发现房地产开发
2022-08-29 15,340 -
房屋买卖签订合同时需要注意什么
（实最重要的要看商品房预售许可证。一定要看原件，看你预购的房子的位置，楼号，单元号，房号是否在预售范围内，以保证以后产权证的顺利办理。如果购买地下车库，应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价格
2021-11-01 15,340 -
签订房屋买卖合同时需要注意什么
房屋买卖合同应注意以下事项：1。房屋产权和手续是否齐全，是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。没有房产证对买受人来说风险很大。2、明确交易价格和税收责任。签订合同时，必须注明正式的交易价格、交易时间、
2021-11-13 15,340
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01:22
签订房屋购买合同需要注意什么签订房屋购买合同应当注意以下问题： 1、甲方土地使用依据及商品房屋现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价格，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括
280 2023.01.04 -
01:15
签买房合同时需要注意什么买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,652 2022.04.17 -
01:21
补签房屋买卖合同注意什么补签房屋买卖合同应注意以下事项： 1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签； 2、预售登记后未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签； 3、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银
345 2023.02.22
