依照房贷合同的购房人是否能得到法院支持
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。 如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。 专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房合同的签字是本人同意代理人签字的法律据就支持。如果买受人因特殊情况无法签字，能委托其他公民作为代理人签字并书面抑制手印；只要有买受人的书面委托书，代理人签字是有效的。
购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因，例如买房人没有积极办理贷款，或者没有向银行提供相应的资信证明等情况，买房人则不能要求解除合同，同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任; (三)如果是因银行政策变化，例如银行原要求首付款需达到购房总价的20%即可批准贷款，而当买房人按此要求申请贷款后，银行将首付款标准提高为购房总价的30%，致使买房人未能获得银行贷款的，则未能订立贷款合同不可归责于买房人和开发商任何一方，买房人有权解除合同，并且无需承担违约责任。
-
民间借贷中约定复利能否得到法院支持复利得到支持的条件：1.借款到期后借贷双方对前期本息进行了结算;2.将利息计入本金后另行出具了债权凭证;3.前期的利息没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍;4.借款期间届满后的本息之和不超过以最初的借款本金为基数，以合同成立时一年期
2020.11.30 194 -
学区有变想退房,能否得到法律支持学区有变想退房的要求能否得到法律支持，这取决于其《房屋买卖合同》如何签订，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其请求可以得到法律支持；否则，购房人的请求因没有法定和约定依据，将难以得到支持。
2021.02.01 133 -
谅解金可否得到法院支持刑事谅解赔偿金的性质是对犯罪事实中民事责任进行赔偿，并不会因支付赔偿金而不进行刑事处罚，但可以减轻一定处罚。在刑事案件中被害人谅解只是对于犯罪嫌疑的量刑有影响，是否需要赔偿，这个需要根据被害人的要求，如果被害人同意不赔偿，那可以不赔偿。如果
2020.02.14 228
-
搭建的装修合同是否能得到法律支持？
违章搭建的装修合同是否能得到法律支持因屋顶常年漏水，物业也不理不睬，个人翻盖屋顶时，把屋南面加高了2米。把南面屋顶由原来的瓦片改为了现浇水泥屋顶。并把室内一并装修了。该装修和包工头（没有注册公司）签定
2022-11-02 15,340 -
购买回迁房的合同法院支持吗
支持。回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。回迁房的购房合同与普通住房的购房合同的法律效力没有不一样，都受到法律保护。如果有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的
2022-10-15 15,340 -
请问租房合同的违约金法院能否支持
关于“租房合同纠纷违约金法院能完全支持吗”不完全。违约金一般不超过损失的百分之三十，违约金约定过高，对方可要求法院进行调整。
2022-07-08 15,340 -
没有购房合同法律能支持吗
法律会支持。 合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定
2023-05-20 15,340
-
01:25
与二房东签合同法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗 与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效
2,927 2022.05.11 -
00:57
能改购房合同吗合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。 生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。 需要明
2,122 2022.04.17 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,383 2022.04.17
