房子过户前物业费到底归谁支出?
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过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
出租房物业的承担主体可通过如下方式确认：租赁合同无约定，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么应当由承租人来缴费。
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房子过户费谁出？双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按
2020.03.11 246 -
过户后放款前房子归谁过户后放款前房子归房产证登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，通过登记发证确认不房屋的所有权人并保护房屋所有权人对该房屋拥有的使用权、支配权等。
2021.04.24 177 -
过户后放款前房子归谁房屋所有权过户后及贷款前，该房屋属于最近一次过户登记的房屋所有人。根据我国法律规定，房屋的设立、变更、转让应该要依据法律的规定进行登记。房产的设立、变更、转让和消灭，应该要从载入不动产登记簿当天开始生效。根据《中华人民共和国物权法》第六条：
2022.03.23 1,135
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房子过户前物业费归谁？
房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。 交房时必须要注意的事项： 1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如：墙
2022-04-18 15,340 -
农村房子没有过户到底归谁
它仍然属于原业主，因为在签订合同时的债权行为，所有权转让是物权行为，房屋和其他房地产是所有权的登记和转让。未转让所有权仍属于原业主。农村住房具有特殊性。根据随地出售房屋的原则，宅基地使用权也将在出售房
2021-12-23 15,340 -
出租房物业费到底谁交
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费； 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合
2022-10-13 15,340 -
到底谁出二手房过户费
办理房屋产权证书的过户手续是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有
2022-11-04 15,340
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女方婚前贷款房子归谁女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。 也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没
1,172 2021.04.25 -
01:23
丈夫去世婚前房子归谁丈夫婚前的房子属于丈夫的个人财产，如果丈夫去世，就会作为丈夫的遗产进行继承。如果丈夫在生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，就要根据丈夫的遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。如果丈夫在生前没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议，就需要按照我国法律中关于法定继承的
1,384 2022.04.17 -
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父母双方自愿离婚孩子到底归谁父母双方自愿离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应对子女抚养权归属进行约定。父母双方可以在离婚协议中自由约定子女抚养权的归属，可以约定子女抚养权归父亲，也可以约定子女抚养权归母亲，甚至可以约定子女抚养权归双方共同所有，双方轮流抚养子女。 如
836 2022.04.17
