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对方房租欠了五年没钱还怎么办

2022-10-11 08:59

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-11回复

1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断

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北京市京师律师事务所

债务人欠钱不还,这种情况下,债权人的救济途径有: 1.债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据,法院就会立案受理。由于债务人下落不明,法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。 2由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。 3.如果担保人或保证人,可直接要求对方代替偿还。

章法律师

广东律参律师事务所

即便对方真的没钱,建议也要立即到法院起诉,拿到生效判决后,向法院申请强制执行。债务人有没有钱不是债权人能够掌握的,而且我国法律对于权利的救济都是有时效的。因此,债务人欠钱不还,到还款日期后,不管对方是否真的没钱都应当依法维护自己权利,在诉讼时效内向人民法院提起诉讼。拿到法院的生效判决后,向法院强制执行,即使当时债务人没有财产可供执行,日后有财产之后,债权人仍可以申请执行。同时,可申请将债务人列入失信人名单。进入到失信人名单的当事人,不仅会被限制高消费,且其失信信息,会被法院向征信机构通报,并由征信机构在其征信系统中记录。

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