不动产抵押操作程序
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不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，;最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。
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抵押反担保的操作程序主要有以下步骤： 1、由第三人向债权人提供担保； 2、由债务人向第三人提供反担保； 3、依法订立反担保的合同； 4、如果债务人不履行义务的，第三人可要求实行反担保的抵押权。
抵押反担保的操作程序有，先由第三人向债权人提供担保，然后由债务人向第三人提供反担保，再依法订立反担保的合同，最后如果债务人不履行义务的，第三人可要求实行反担保的抵押权。
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抵押反担保操作程序有哪些？
抵押反担保的操作程序主要有以下步骤： 1、由第三人向债权人提供担保； 2、由债务人向第三人提供反担保； 3、依法订立反担保的合同； 4、如果债务人不履行义务的，第三人可要求实行反担保的抵押权。
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抵押反担保是什么操作程序？
1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续。 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门如下：①以无地上定着物的土
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