办房屋过户需要哪些手续和证件
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二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。
(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书 (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房屋过户需要办理哪些手续办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复
2020.02.25 271 -
办理房屋过户需要哪些手续通常情况下，办理房屋过户一般需要办理这些手续：1、买方需要对卖方进行产权调查；2、买卖双方需要签订购房合同；3、房地产管理部门核实申报的成交价格；4、中介公司为买家到相关的银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人根据规定交纳有关税费；6、房地
2022.04.13 409
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房屋过户需要办理哪些手续和证件
1、申请人身份证明及原业主身份证、护照等； 2、财产权利文件，如产权证明文件、房屋产权证、国有土地使用权证； 3、契证、限购证明； 4、房地产转让的文件，如房屋买卖合同、赠与合同或其他凭证。
2022-11-12 15,340 -
办理房屋过户手续需要什么材料，办理过户手续需要哪些证件和证件？
一、依据《房屋登记办法》规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要
2022-02-08 15,340 -
2019年房屋过户需要哪些证件和手续？
二手房过户分两种情况。其中，商品房二手过户需准备的材料有：房屋所有权证、房屋交易权属登记契约（2014年4月1日起所办房屋所有权证没有契约）、所在市存量房屋买卖合同、转出方（卖方）和（单身需开具无婚姻
2022-08-31 15,340 -
办理房屋过户手续需要哪些证件
产权办理等达成一致意见后，买方领取房屋所有权证后，可以上市交易。（6）。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，要根据交易房屋的性质而定，对双方欲
2022-10-28 15,340
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01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,855 2021.04.25 -
01:51
继承的房屋过户需要哪些手续继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,423 2022.04.15 -
00:58
离婚后房屋过户需要哪些手续离婚后房屋过户需要的手续有三点，分别是： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理； 2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记；准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处
341 2023.01.04
