房屋出售后买受人还能将房屋买卖给第三人吗
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宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
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经双方协商达成一致达成合意房屋买家可以要求卖家将房屋过户给第三人名下。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，当事人必须按照合同约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更合同主体。
房屋买卖备案登记属于预告登记的话，可以对抗第三人，预告登记失效后，不能对抗善意第三人。我国法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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如何将房屋转租给第三人房屋在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。 这种情形下虽然为合法转租，但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的，超期部分的租赁合同无效
2021.03.27 153 -
房屋出租期间买受到个人出售房屋算违约吗这取决双方签订的租赁合同的内容。如果没有明确约定，房东卖房不算违约，但可以依据此合同要求继续租赁该房屋。我国相关法律明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021.02.17 130 -
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房屋出售后，买受人能否将房屋卖给第三人？
宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的
2022-04-06 15,340 -
房屋买卖中卖方将房屋卖给第三人，买方后又将房屋卖给第三人，该房屋
这是典型的一房二卖，房屋的所有权人将其房屋卖于两个人，因为出售于你并未办理房屋所有权变更，房主又将其出售于第三人，如果第三人已经善意取得了该房，你是无法主张要回的。 所谓善意取得，即支付合理对价、不知
2022-01-20 15,340 -
房屋产权共有人可以将房屋出卖给第三人吗
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额
2022-05-09 15,340 -
已经将房屋卖给第三方，但是甲方又将房屋出售，乙还可以整体出售吗
甲、乙、丙都只是承租了其中一间，你现在是想整体出售，如果片面地考虑他们的优先权，不利于实现你的合同目的---将整个楼房出售，因为无论甲、乙还是丙，他们的优先权都仅仅对于他们各自承租的那一间而言的。当然
2022-01-27 15,340
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农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,036 2022.04.17 -
01:11
遗产继承房屋能买卖吗遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，
2,600 2022.04.15 -
01:00
协议买卖房屋受法律保护吗协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处
839 2022.04.17
