您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租赁合同中的维修费和造成的损失是谁承担

租赁合同中的维修费和造成的损失是谁承担

2022-07-24 18:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-07-24回复

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房天灾造成的损失,应该是房东承担。如果是自然灾害造成损失,房主承担或申请政府补贴,而且房主还要承担租房人的一切损失。有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: 1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; 2、租赁物权属有争议; 3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

章法律师

广东律参律师事务所

租赁期内的维修责任人一般是出租人。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。

律师普法更多>>
  • 租赁物的维修费用由谁承担
    租赁物的维修费用由谁承担

    租赁物的维修费用由出租人承担。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的

    2021.12.12 548
  • 租赁车辆维修费谁承担
    租赁车辆维修费谁承担

    融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者,应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间,租赁物损坏的,承租人应该负责维修,并承担相应的损失。但如果融资租赁合同,有特殊约定的,亦可以由出租人负责维修,或承担相应的损失。

    2021.02.05 3,040
  • 租赁合同维修义务谁承担
    租赁合同维修义务谁承担

    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

    2021.03.26 217
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同中的维修费和造成的损失由谁承担?

    第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人

    2022-04-12 15,340
  • 房屋租赁合同中的维修费和造成的损失由谁承担

    第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人

    2022-04-13 15,340
  • 房屋租赁合同中的维修费和造成的损失该谁承担

    第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人

    2022-04-02 15,340
  • 房屋租赁合同中的维修费和造成的损失由谁承担,租赁人

    第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人

    2022-04-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋维修费用谁承担 00:59
    房屋维修费用谁承担

    根据民法典的规定,除非当事人另有约定,否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时,承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修,使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的,承租人可以自行维修。此时的维修费用,应当由出租人承担。若是承

    2,116 2022.04.17
  • 无效合同造成损失如何承担 01:04
    无效合同造成损失如何承担

    无效合同造成损失的话,当事人可以请求有过错的另一方承担相应的赔偿责任。另外需要注意,如果当事人对合同的无效事由也存在过错的话,当事人就应当减轻对方的相应赔偿责任。换句话说,为了贯彻公平的原则,有过错的一方当事人应当承担相应的责任。如果双方都

    1,537 2022.04.17
  • 承担赔偿损失构成要件 01:17
    承担赔偿损失构成要件

    根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,承担赔偿损失责任构成要件,具体有以下几种情形: 1、当出现违约情形时,即合同一方当事人不履行合同、不适当履行合同或者是出现侵权的行为; 2、具有损失后果,违约或者侵权行为给合同另一方当事人造成了一定财

    1,702 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?