房地产开发企业交付商品房的条件是什么？
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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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房地产开发企业交付商品房时应出具何文件1、建筑工程竣工验收备案表； 2、商品房面积实测技术报告书； 3、预售合同约定的其他文件。 交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2020.05.12 135 -
房地产开发企业预售商品房应具备什么条件房地产开发企业预售商品房应符合的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2020.05.28 128 -
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房地产开发企业交付商品房时应出具何文件
1、建筑工程竣工验收备案表；2、商品房面积实测技术报告；3、预售合同约定的其他文件。交付住宅的，还应当向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。
2021-11-30 15,340 -
房地产开发企业交付商品房时应当具备哪些条件
1、取得建筑工程竣工验收备案表；2、取得商品房面积实测技术报告3。预售合同约定的其他交付条件。
2021-11-30 15,340 -
房地产开发企业预售商品房应符合什么条件
房地产开发企业预售商品房应符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建
2022-11-08 15,340 -
房地产开发企业预售商品房应符合什么条件？
房地产开发企业预售商品房应符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建
2022-11-27 15,340
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00:57
商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
672 2022.05.23 -
01:02
开发商不具备交房条件怎么办开发商应当按照购房合同中约定的时间向购房者交付符合交房条件的房屋。如果开发商到了约定的交房时间还不能够向购房者交付符合交房条件的房屋的，那么开发商是属于违约行为。购房者首先要了解清楚，不具备交房条件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,764 2022.04.15 -
01:01
开发商怎样才具备交房条件开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和
525 2022.06.15
