您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买卖双方签订的认购书有法律效力吗

买卖双方签订的认购书有法律效力吗

2023-08-27 15:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-08-27回复

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴梦凯律师

广东合拓律师事务所

双方签订的协议书有法律效力。协议书的实质也是合同的一种,只要该协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后而订立的,且双方当事人均具有相应的民事行为能力以及该协议书的内容没有违法法律规定和社会公序良俗的,就是合法有效的协议书,具有法律效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

律师普法更多>>
  • 双方签订的离婚协议书有法律效力吗
    双方签订的离婚协议书有法律效力吗

    婚姻自由,结婚自由,离婚也自由,若夫妻双方就离婚问题能够达成一致意见,是可以签署自愿离婚协议书之后去民政局协议离婚的,协议离婚后,自愿离婚协议书发生法律效力,是有效的。 除非一方能够证明是遭遇了胁迫、欺诈才签署的离婚协议,否则原则上离婚协议

    2021.03.20 101
  • 买房认购书有法律效力吗
    买房认购书有法律效力吗

    符合以下条件的买房认购书具有法律效力: 1、订立认购书时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立认购书时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、认购书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2021.01.29 271
  • 安置房购买双方签订的合同是否有法律效力?
    安置房购买双方签订的合同是否有法律效力?

    安置房买卖合同受法律保护,一般来说,只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规,并且双方出于自愿,这样的合同就是具备法律效力的。

    2021.03.15 145
专业问答更多>>
  • 买卖时双方签订的购房协议书有法律效力吗

    房屋买卖双方签订的协议依法成立即有效。有效的房屋买卖协议要求当事人具备书写证明能力,意思是自愿真实;协议内容合法,符合法律规定的形式;房屋买卖关系的建立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益,不得以合法

    2021-11-10 15,340
  • 买卖双方签订的确认购房合同有法律效力吗

    之前问过在菁英地产的朋友回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。

    2022-10-05 15,340
  • 买卖双方签订的协议书有法律效力吗

    权属清晰的买卖合同是有效的;合同有效不等于就能产生物权转移的效果。

    2022-10-23 15,340
  • 买卖双方签订的购房协议有法律效力吗?

    之前问过在菁英地产的朋友回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。

    2022-10-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人签订的协议书有法律效力吗 01:05
    个人签订的协议书有法律效力吗

    个人签订的协议书,只要不违背国家的法律,并且是双方当事人真实意思表示,且意思表示达成一致,那么该协议书有效。当双方行为人均是完全民事行为能力人,具有相应的民事行为能力,且在意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的的情

    724 2022.05.18
  • 私下签订的买卖房屋协议书有效吗 01:17
    私下签订的买卖房屋协议书有效吗

    私下签订的房屋买卖协议,只要符合我国法律所规定的条件,就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用:在于解决是否受法律保护的问题,同时,也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立,因为在办理房子过户的登记时,需要提交房

    1,040 2022.04.15
  • 商品房买卖合同网签的法律效力 01:35
    商品房买卖合同网签的法律效力

    一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定

    2,298 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?