双方只签了协议，想过户找不到人，影响了我购买楼房。据说他又卖掉了房子。
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房产过户准备材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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签了合同我不想买房了如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。 按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。 因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按
2021.03.05 138 -
购房只签了购房协议有效吗购房只签了购房协议有效。有效的有购房协议具备需以下要件。具体要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但仅仅只有有效的购房协议，并不能取得房屋所有权。不动产产权取得，
2022.04.13 2,467 -
签了三方协议不想去了，有什么影响么一、到签订三方协议的单位报到，签订劳动合同以后辞职，劳动者有自由择业的权力，用人单位不答复的一个月后视为有效，然后办理失业证，然后到你想去的单位再就业。 二、毕业生违约，除本人应承担违约责任、支付违约金外，往往还会造成其他不良的后果。
2021.03.06 339
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房子签了合同但是由于疫情影响导致不能过户，我又不想买了，怎么办
首先，这个是因为不可抗力而导致的对方有可能不能按时办理产权，不属于你们合同中的违约约定，是法定的免责情形，对方不需要承担违约责任。其次，你们这个是约定的同时履行，已经承诺了在交纳扩大面积款的同时卖方更
2022-04-28 15,340 -
买阁楼房子过不了户协议有效吗
我来帮你想想办法.首先,阁楼没有产权证是正常的,也很难办出产权证,但是一般来说都认为你对阁楼有使用权.请确认你和开发商的购房协议中是否有赠送阁楼的条款.你可改为将阁楼的使用权转让给对方的方式来签协议,
2022-01-26 15,340 -
我想过户房子卖掉被骗了怎么办
我建议你报警处理。一般房屋买卖的过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕
2021-10-20 15,340 -
签订了房屋买卖协议后，房主反悔，买方又不想买了，买方有权起诉吗
1、如果有证据证明“和解协议”是在对方威胁胁迫下签订的，该协议无效，你起诉人民法院要求a、确认和解协议无效，b、解除定做协议，c、对方承担违约责任赔偿损失。2、如果你没有证据证明或者证据不足以证明“和
2022-01-23 15,340
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01:10
买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将
2,861 2022.05.11 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,694 2022.04.17 -
00:59
只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
589 2022.06.22
