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婚前财产是婚后变成一方的怎么办

2023-11-13 08:22

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2023-11-13回复

结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产; 结婚后,一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产; 结婚后继承或赠与所得房产,合同中明确规定只归夫或妻一方所有; 一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般视为夫妻共同财产

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、签订财产协议:协议应采取书面形式,仅作口头约定,一旦诉讼面临举证困难的问题;公证并非协议生效的前提条件,双方签字即产生法律效力;协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付),以防夜长梦多。同时,在协议中约定违约金,一旦一方反悔,在离婚时另一方能得到相应的补偿。 2、签订赠与协议:公证过的赠与合同不可撤销,因此建议签订协议后尽快公证;与财产协议一样,签订赠与协议后应能够履行的尽快履行;如房贷尚未还清,房屋不能过户,此时的赠与协议也不可以办理公证,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,为了保护受赠与人的权利,赠与协议中最好约定撤销赠与一方应承担高额违约金,双方可以约定如一方撤销赠与,应支付相当于撤销时该一方应得房屋份额市价的违约金。 3、产权证加名(以房屋为例):未还清房贷的房屋,不可以加名;加名的一方并非当然拥有一半产权。司法实务中,法院判决会综合考虑婚姻存续时间长短、对房屋贡献大小、购房出资比例、婚姻进程中双方对家庭的贡献度等综合考虑。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前财产一般是不会自动转化为婚后财产的,当事人之间另有约定的除外。婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产,原则上,夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。

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