二手房交易存在哪些违约责任
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有下列违约行为： 1.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。 2.出卖人卖房后反悔并要求合同无效。在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。 3.房屋质量问题的违约。 4.买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续。 5.出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。
二手房交易风险需留心审查合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身份证明是否真实有效等。
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二手房交易时存在哪些风险二手房交易时存在的风险：卖方的法律风险： 1、买方迟延付款； 2、买方不能足额付款； 3、房产市场下行时买方毁约。买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房； 2、卖方不协助办理过户登记； 3、买卖交易无效； 4、卖方配偶声称不知情； 5、卖方
2020.11.17 198 -
二手房交易存在的风险有哪些二手房交易风险： 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人； 2、确保房屋没有权利负担； 3、确保房屋不存在权属争议； 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
2021.01.23 141 -
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二手房交易存在哪些违约行为
二手房交易违约行为有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；订立定金不退的霸王条款；一房多卖；房屋被限制交易；中介公司暗箱操作等。
2022-07-24 15,340 -
二手房交易违约责任有哪些
关于二手房买卖过程违约，主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的
2022-04-17 15,340 -
二手房交易中的违约责任包括哪些
二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种： 1、继续履行房屋买卖合同； 2、及时采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、按照合同约定给付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不
2022-07-11 15,340 -
二手房交易存在违约金怎么办
二手房合同约定的违约金过低的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当增加违约金金额。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金金额。 二手房买卖违约金金额可按以
2021-11-21 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,117 2021.04.25 -
00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
486 2022.08.30 -
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
86 2023.01.04
