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怎么查二手房的剩余年限?

2023-03-18 21:51

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2023-03-18回复

如何计算二手房的剩余年限? 1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以用(2010+70)—2016,即可算出,如果国家在您居住的时候不收回土地,您最终还能无偿住多久。 2.如果您买的二手房已经很旧了,您想在土地到期之后多住几年,也是可以的,进行申请续交土地出让金即可,但是国家有关政策还没有具体的出台。 二手房的产权年限和一手房的是一样的,不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。

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判断二手房的真实年限如下: 1、携带产权证到房产管理部门查档; 2、在房屋买卖合同中明晰年限以及隐瞒房龄的违约条款; 3、首次转让的二手房可以直接查看产权证推断年限; 4、通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断年限; 5、询问小区内其他业主或物业年限的真实状况。

张神兵律师

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