二手房交易的交易风险有哪些
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二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
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缔约过失责任的主张主张缔约过失责任要看当事人是否存在假借订立合同，恶意进行磋商或者故意隐瞒有关重要事项、提供虚假情况的违背诚信原则的行为，如果对方的缔约过失行为造成了自己的信赖利益损失的，就可以按照约定或者实际损失要求对方赔偿。
2021.02.27 154 -
缔约过失责任如何主张缔约过失责任主张的方式是只有出现以下法定情形才有权协商或向法院起诉或其他方式主张缔约过失责任：故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；假借订立合同，恶意进行磋商；有其他违背诚信原则的行为。
2021.01.07 143 -
如何主张缔约过失责任主张缔约过失责任要看当事人是否存在假借订立合同，恶意进行磋商或者故意隐瞒有关重要事项、提供虚假情况的违背诚信原则的行为，如果对方的缔约过失行为造成了自己的信赖利益损失的，就可以按照约定或者实际损失要求对方赔偿。
2021.01.17 160
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门卫保安如何主张加班费
门卫值班期间是否计算加班按以下原则办理： 1、不能睡眠休息的，应认定为工作时间，超过法定工作时间的部分应算加班； 3、工作场所中同时提供了住宿或休息设施的，应合理扣除可以睡眠休息的时间，即劳动者正常上
2022-11-30 15,340 -
未主张赔偿只主张刑事责任时效
人身损害赔偿是有时效的。刑事案件的时效应该是所犯罪应判最高刑期加5点。也就是说最高刑期3的犯罪行为，时效是8年。但不包括公安机关已经立案的犯罪。
2022-08-17 15,340 -
2022年门卫保安如何主张加班费
门卫值班期间是否计算加班按以下原则办理： 1、不能睡眠休息的，应认定为工作时间，超过法定工作时间的部分应算加班； 3、工作场所中同时提供了住宿或休息设施的，应合理扣除可以睡眠休息的时间，即劳动者正常上
2022-12-02 15,340 -
如何主张举证责任？
债权人应当对借贷金额、期限、利率以及款项的交付等借贷合意、借贷事实的发生承担证明责任。债务人就其抗辩主张的债权受妨害或者受制约、债权已经消灭或者部分消灭的事实承担证明责任。
2022-11-01 15,340
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01:06
合同无效能否主张违约责任合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
960 2022.05.27 -
01:12
能否向借款人配偶主张承担连带责任如果是夫妻共同债务的话，当然能够向债务人的配偶主张承担共同责任。如果不是夫妻共同债务，只是债务人一方的个人债务，当然不能向债务人的配偶主张承担连带责任。这就需要确认夫妻共同债务的范围。根据中华人民共和国最高人民法院最新颁布的司法解释规定，夫
1,389 2022.04.17 -
01:23
欠款能否主张利息欠款如果双方有约定利息，当然可以主张利息。但是如果双方事先没有约定利息，而且是自然人之间的民间借贷合同，就不能主张利息。根据最高人民法院关于审理民间借贷合同的最新司法解释规定，自然人之间的借款合同，如果双方事先没有在借款合同上约定利息，债权
2,361 2022.04.17
