您的位置:法师兄 > 精选问答 > 承租人能转租房屋的情况有哪些

承租人能转租房屋的情况有哪些

2023-02-21 10:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-02-21回复

满足以下情形的承租人才可以把房屋转租: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料: ①房地产权证书或者其他合法权属证明; ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; ③房屋租赁合同

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

在出租人同意的情况下,承租人可以再转租房屋。在出租人同意转租之后,承租人进行转租的,承租人与出租人之间所签订的租赁合同并没有失去效力,原合同仍然有效,第三人的行为如果对租赁物造成损失的,那么承租人应当向出租人赔偿损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不允许承租人转租房屋的情况有: (一)承租人拖欠出租人租金的; (二)承租人未经出租人同意实施转租行为的; (三)承租人在租赁房屋内擅自搭建的 (四)承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。

律师普法更多>>
  • 哪些情况承租人不允许转租房屋?
    哪些情况承租人不允许转租房屋?

    有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 3、预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。

    2021.01.06 169
  • 哪些情况承租人不允许转租房屋
    哪些情况承租人不允许转租房屋

    有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4

    2021.03.30 231
  • 承租人可以转租房屋的情形有哪些
    承租人可以转租房屋的情形有哪些

    承租人可以转租房屋的情形有: 1、转租必须经房屋所有人同意,转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效; 2、转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。 租金是房屋的收入,应由房屋所有人取得。未经房屋

    2021.11.19 302
专业问答更多>>
  • 哪些情况承租人不允许转租房屋

    有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的

    2022-08-22 15,340
  • 什么情况下房屋可转租, 不能转租的房屋有哪些

    按照上海市房屋租赁条例的规定,房屋转租与房屋承租权转让是两个不同的概念,房屋转租:是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。有下列情形之一的房屋不得转租:(一)承租人拖欠租金的;(二)

    2022-02-03 15,340
  • 哪些情况房屋不能转租?

    房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    2022-08-05 15,340
  • 房屋转租有哪些情况?如何转租?

    房屋转租合法的情况主要有: 1、取得房屋出租人同意,否则出租人在6个月之内可以解除合同; 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人; 3、房屋不属于违法建筑、承租人没

    2022-06-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 转租房屋合同怎么写 01:01
    转租房屋合同怎么写

    在签订房屋的转租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的,那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容:第一就是转租房屋的基本信息,比如说位置,面积;第二是转租的期限,要

    1,037 2022.04.17
  • 哪些情况下才能退房 01:19
    哪些情况下才能退房

    可以退房的情况如下: 1、开发商证件不全可申请退房; 2、房屋主体结构质量不合格可退房; 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房; 4、购房者拿不到房产证可退房;购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证,或者是在合同约定的期限内无法得

    587 2022.10.08
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,747 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?