承租人能转租房屋的情况有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： ①房地产权证书或者其他合法权属证明; ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; ③房屋租赁合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在出租人同意的情况下，承租人可以再转租房屋。在出租人同意转租之后，承租人进行转租的，承租人与出租人之间所签订的租赁合同并没有失去效力，原合同仍然有效，第三人的行为如果对租赁物造成损失的，那么承租人应当向出租人赔偿损失。
不允许承租人转租房屋的情况有： （一）承租人拖欠出租人租金的； （二）承租人未经出租人同意实施转租行为的； （三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的 （四）承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。
-
哪些情况承租人不允许转租房屋？有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
2021.01.06 164 -
哪些情况承租人不允许转租房屋有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4
2021.03.30 228 -
承租人可以转租房屋的情形有哪些承租人可以转租房屋的情形有： 1、转租必须经房屋所有人同意，转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效； 2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。 租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋
2021.11.19 293
-
哪些情况承租人不允许转租房屋
有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的
2022-08-22 15,340 -
什么情况下房屋可转租, 不能转租的房屋有哪些
按照上海市房屋租赁条例的规定，房屋转租与房屋承租权转让是两个不同的概念，房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。有下列情形之一的房屋不得转租：（一）承租人拖欠租金的；（二）
2022-02-03 15,340 -
哪些情况房屋不能转租？
房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2022-08-05 15,340 -
房屋转租有哪些情况？如何转租?
房屋转租合法的情况主要有： 1、取得房屋出租人同意，否则出租人在6个月之内可以解除合同; 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人; 3、房屋不属于违法建筑、承租人没
2022-06-14 15,340
-
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,026 2022.04.17 -
01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
568 2022.10.08 -
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,703 2022.04.17
