退房可以要回定金吗买家违约怎么办？
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退房能要回定金吗， (一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金吗我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。 (二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔，要求“退房”的比较容易处理，直接适用定金罚则，即：支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。
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卖商品房购房者毁约退房的不能要回购房定金；购房者、履约不能不归责于任何一方的，能要回购房定金；售房者毁约导致购房者退房的，能要回双倍的购房定金。
买家违约定金可以不退。若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
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房屋买家违约能要回定金吗买家违约的，一般不能要回定金。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的，买方可以与开发商协商退还定金，否则开发商有权不退还定金。
2021.11.12 138 -
买房定金买方违约可以退吗?买房定金买方违约不可以退。根据我国《民法典》的规定，购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。 1、如果是房屋出售方违约，定金会退还，并且需要双倍退还。 2、如果是购买方违约，那么定金是不退的。因此买房定金买方违约不可以退。
2021.09.27 316 -
如果买家违约定金可以退吗?如果买家违约定金不可以退。若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。根据规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
2021.12.13 749
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买房中介违约定金可以退吗
在未签订购房合同的时候毁约不需要承担任何东西，但是签订了购房合同之后需要承担所有责任。需要将贷款还上、贷款违约金交上，之后办理房产出售。
2022-08-12 15,340 -
买房子退房可以要回定金吗
一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的，定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方
2022-04-10 15,340 -
租房看房违约金可以退回吗
一般在租房过程中是要负担一点押金的，先预订房屋，再依照规定签订相应的租房合同，在承租房屋后还要保证屋内电器等设施不受人为破坏，因此租房付定金是为了保障出租人的利益。那么从承租人角度出发，租房看房要付定
2022-10-30 15,340 -
买房要求退定金和赔偿违约金可以吗
1、要看是卖方违约还是买方违约。如果是卖方违约，购房定金可以退;如果是买方违约，购房定金则不可以退。 2、法律依据：《民法典》 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金
2023-04-29 15,340
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00:59
买房买家违约怎么办买房买家违约的，卖家可以根据房屋买卖合同的约定，要求其承担违约责任。具体承担什么责任，要看合同是怎样约定的。如果合同约定了违约方要向守约方支付一定数额的违约金的，则按照约定买家向卖家支付违约金。如果合同没有约定具体数额的违约金，只约定了违约
446 2022.05.18 -
01:07
买房定金怎么才可以退定金，是指当事人为了确保合同的履行，依照法律或者合同的约定，由一方先预付一定金额作为定金，以确保合同的继续履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，还要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同
9,443 2022.10.23 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
514 2022.05.23
