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委托过户注意事项

2022-11-09 14:50

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江西在线咨询顾问团

2022-11-09回复

委托过户注意事项: 1、委托手续齐全,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。 2、如果是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限) 3、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: (1)委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; (2)(房地产证)或者房产买卖合同书; (3)委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

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1、委托事务:在委托合同中,应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定,尤其是委托事务的具体要求,以确保受托人能够很好地完成委托事务。 2、委托合同之期限:在委托合同中,应对期限进行明确的约定,受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。 3、受托人损害赔偿:委托合同若是有偿的,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。委托合同若是无偿的,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。 4、委托合同之报酬:委托合同如果是有偿的,应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。 5、其他事项:在订立合同,建议根据实际具体委托事项对违约责任、争议解决的方式、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。

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