父母的房子怎么过户给孩子最省钱
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(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价 2%的公证费和 11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费: 1、房屋购买不足五年以及面积超过 140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况。
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1,子女继承父母的房子最省钱,因为这样办理起来效率高,只需要缴纳公证费就可以了,但是等到后期如果子女想出售房子的话,就要以财产转让收入减除受赠,转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,是按照20%的适用税率来计算缴纳个人所得税的,所以,继承是后期转移费用最高的,前期费用最少的。 2,如果父母的房子购买以后还不到五年,子女继承房产后,不能保证以后会不会再出售,这种情况赠与过户给子女最省钱,因为只需要缴纳2%的公证费和11.5%的契税就可以了。 3,如果父母的房子购买过以后超过5年了,这时候买卖过户最省钱,因为只需要缴纳相应的契税就可以了。
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父母的房产怎样过户给子女最省钱
房屋情况不同则过户方式不同: 一、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。 二、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠
2020.03.22 640 -
父母的房产怎样过户给子女最省钱
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2021.05.06 9,762 -
父母的房产怎样过户给子女最省钱?
父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税,只需要缴纳契税;五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税,但需要缴纳公证费和契税。
2021.01.02 482
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父母的房子过户给子女最省钱
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2022-04-22 15,340 -
父母的房子怎么过户给子女最省钱
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所
2022-03-14 15,340 -
父母房子怎么过户给子女最省钱
一、商品房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户
2022-03-24 15,340 -
父母把房子过户给子女最省钱
最划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟
2022-01-24 15,340
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老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱的方式如下: 可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便,还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%(产证未满两年)、个税1%。很多城市
13,293 2022.04.17 -
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2,047 2022.04.15 -
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2,275 2022.04.15