您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋改造完成签订购房合同后能否更名?

房屋改造完成签订购房合同后能否更名?

2023-11-24 20:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-11-24回复

签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。 第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。 如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购房合同签订后能不能变更要看具体情况:如果购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫,另一方可以向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同;或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。

律师普法更多>>
  • 签订购房合同后能更改购房人的名字吗
    签订购房合同后能更改购房人的名字吗

    签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。 如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

    2021.01.19 198
  • 签订购房合同后能不能更改购房人的名字
    签订购房合同后能不能更改购房人的名字

    签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

    2021.01.15 129
  • 房屋买卖合同签订后能否更改
    房屋买卖合同签订后能否更改

    如果对方同意进行修改的,则可以由双方修改,相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是,如果购房合同已经登记备案的,则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改,则单方是不能进行修改的。

    2021.01.31 543
专业问答更多>>
  • 签完订购房合同是否可以更改购房人名字?

    签订购房合同后是能更改购房人的名字的,只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序

    2022-05-28 15,340
  • 签订购房合同后是否能更改购房人的名字

    签订购房合同后是能更改购房人的名字的,只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序

    2022-05-15 15,340
  • 购房合同签订后能否更名

    购房合同签订后是否可以更名,需根据具体情况分析处理: 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商

    2023-08-04 15,340
  • 签订了购房合同后,房屋所有人能否更名

    1.第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 2.第二种情况:商品房买卖合同已

    2023-05-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同签订后能更改吗 01:38
    合同签订后能更改吗

    根据合同法的相关规定,合同订立后就对双方当事人具有约束力,当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着,双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下,双方当事人可以在履行过程中,变更合同的具体内容。一般来说,合同

    1,834 2022.04.15
  • 签了购房合同能改名字吗 01:15
    签了购房合同能改名字吗

    按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同

    3,913 2023.01.04
  • 购房合同如何更名 01:22
    购房合同如何更名

    办理购房合同更名的,首先,购房者应向开发商申请办理更名手续,经开发商同意后,由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的,会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记,原网签房屋买卖合同即作废。此时,开发商可

    3,241 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?