北京二手房交易在什么情况下需要中介
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房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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二手房交易在以下情况下，能追究中介的责任： 1、中介为促使合同成立，故意隐瞒真实情况； 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。 根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。第二步房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押状态，需先联系银行或其他抵押权人还清欠款，办理解押手续。第三步卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验：主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况，以保证房屋能正常交易。做房源核验，自行成交的房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可，中介成交的按中介要求办理。第四步网签进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即网签。值得注意的一点是，网签合同上的价格就是网签价，之后缴税的计税价格会参考网签价格。第五步银行面签（全款买房跳过此步）面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。第六步评估（全款买房跳过此步）买方在向银行贷款时，银行要判断这套房屋的价值，因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成，主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
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二手房交易过程中在什么情况下要做房屋评估二手房交易过程中做房屋评估： 1、购买的房屋价格过低时需要； 2、买卖双方认为有必要时需要； 3、办理房地产保险时需要； 4、申请抵押贷款时需要； 5、发生房地产纠纷时可能需要。
2020.02.25 128 -
在二手房交易过程中在什么情况下卖房子还要出钱在二手房交易过程中卖房子还要出钱的情形如下： 一、贷款没还清，卖方要出钱。 二、卖方违约要出钱。 三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。 四、各种售房公证，卖方要出钱。
2021.01.30 110 -
二手房交易过程中，在什么情况下能申请退房下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者
2022.11.07 118
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二手房交易什么情况下要追究中介
二手房交易在以下情况下，能追究中介的责任： 1、中介为促使合同成立，故意隐瞒真实情况； 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合
2022-06-18 15,340 -
二手房交易什么情况下需要评估?
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估： (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价
2022-04-09 15,340 -
什么情况下，二手房交易需要评估
房产评估随着二手房交易市场的日趋活跃，哪种房产该评估也成了购房者关注的首要问题。您知道哪种情况二手房交易要评估吗以下五种情况的房产应进行评估，如下：第一种情况：交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评
2022-05-03 15,340 -
二手房交易什么情况下需要评估？
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估： (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价
2022-04-01 15,340
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北京办理etc需要什么手续北京办理etc需要以下手续： 1、单位用户：单位用户须携带车辆所有人介绍信，组织机构代码证复印件，或营业执照复印件及代办人有效身份证件原件，车辆行驶证原件，驾驶申办车辆； 2、个人用户：车辆所有人有效身份证件原件及代办人有效身份证件原件，车
5,454 2022.04.17 -
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去北京需要什么手续和要求去北京需要以下手续和要求：需要提前向自己所在的单位、社区居委会、村委会进行报告，如果是外地牌照车辆需要提前办理好进京证，在进京检查站进行体温检测和身份核验无误后，就可以进入北京了。非涉疫风险人员目前出北京需要持有7日核酸检测阴性证明，同时有
14,949 2022.04.17 -
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在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
575 2022.04.17
