办理房产过户需要的手续没有户口本能办吗?
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办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书, (5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
没有房产证的房不能办理过户手续。房产证是购房者取得房屋合法所有权,依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋合法凭证。房屋属于违章建筑而无房产证,即使签订协议,也不受法律保护。
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2021.01.08 146
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1,220 2022.04.17