至今没有过户（房子只有购房合同，有没有必要放弃继承。另外一个房子是父亲单位的福利房，预付款已经付了
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我国《继承法》第25条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理之前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”由此可见，继承权是继承人依法享有的一项民事权利，继承人有权根据自己的意愿作出接受或放弃继承的选择。 放弃继承是一种单方的法律行为，不需要征得他人的同意。由于放弃继承意味着继承人不能继承被继承人的遗产，同时也意味着继承人对被继承人依法应当交纳的税款、债务不负偿还责任，因此，放弃继承与继承人的利益密切相关，所以《继承法》对放弃继承的有效条件作明确的规定： (1)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。 (2)继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来，不可以用默示的方式。一般情况下，应当以局面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效。 (3)放弃继承的意思表示应当具有民事行为能力的继承人亲自作出。法定代理人一般不能代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人的继承人放弃继承权。 (4)放弃继承必须是继承人的真实意思表示。如果有采取欺骗、威胁或胁迫等强制手段，让继承人违背真实意愿而作出的放弃继承表示，这种放弃是无效的。 (5)放弃继承的效力应从继承开始计算。也就是说，如果继承人放弃继承权，那他从继承一开始就没有了继承权。
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交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。
有必要签租房合同。租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。
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只有购房合同的房子要怎么过户相关法律规定，房屋所有人才能买卖房屋，而房屋所有权是以登记为准的。所以只签订房屋买卖合同，没有办理产权登记的，不能变卖房屋。没有产权证，买卖交易不受法律保护。
2021.03.23 320 -
只有购房合同的房子怎么继承带着购房合同去办理房产证，拿到房产证之后再对房子进行继承过户。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2021.04.12 335 -
只有买房合同没有房产证的房子怎么过户？无房产证是无法办理过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
2020.04.03 143
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买房子没有购房合同, 只有收据, 首付款合理吗
不合理!首付款是要在签定合同时支付的!不然,你支付了首付款,没有购房合同,很多东西都没有约定!对你一点包装也没有!这种情况,绝对不可以支付首付款!建议你看下这家房产公司的下列证件是否齐全,如果不全,千
2022-02-11 15,340 -
没有房产证的房子交房时签了合同但是已经付了全款
房屋归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要你办理好房屋登记以后，那么这个房子你就享有合法的产权。此时你可以要求房东交房。 2、
2022-03-31 15,340 -
只有购房合同，没有房产证的房子能过户吗
只有购房合同的房子不能过户。我国实行房地产登记制度，登记后发生所有权转移，房管部门登记是房屋所有权的首要证明。因此，当出现买卖、赠与、继承等情况时，需要办理所有权转移登记，即转让。根据我国房地产登记的
2021-11-18 15,340 -
婚后父亲的房子没有过户, 哥哥有继承权吗
你父亲的遗嘱部分无效，既然是婚后的房子，那么就是夫妻共同财产，按照他遗嘱说的：哥哥如果不拿出钱做好房子，全部财产将由我和母亲继承，这部分无效，他侵犯了你母亲对房子的所有权，因为你母亲有一半份额，所以你
2022-03-13 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,088 2022.04.17 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
4,836 2022.04.15 -
01:42
父亲的房子要如何继承在父亲没有订立遗嘱也没有和他人签订遗赠扶养协议的情况下，父亲的房子按法定继承方式由父亲的第一顺序法定继承人平等继承。第一顺序继承人包括父亲的配偶、父母和子女。也就是说，按照法定继承，在父亲过世后，父亲的房子由母亲、祖父母和子女自己平均分配。
1,426 2022.04.15
