婚前个人贷款买房，婚后2年多贷款还清，房照是否只写男的名字，需要签协议吗？
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首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。
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婚后买房只写一方名字贷款不是只审一个人。在夫妻婚姻存续期间购买的房子应认定为夫妻共同财产。因此，办理贷款的话，双方的征信都是要被查询的，因为夫妻共同财产要共享收益，共同负担。
买房的先后顺序在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公证。而婚后买房就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。
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男方婚前买房, 婚后男方需要还贷款吗如果是男方婚前买的房，又是男方婚后还的贷款，那么这套房产是与女方没有任何关系的，属于男方的个人财产，女方是无权分割的。不过男方愿意赠送的话，除外。
2021.03.30 887 -
婚前贷款房可以写两个人名字吗婚前贷款房可以写两个人名字,这属于共有关系。依照相关法律规定即使是普通朋友或者任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有，当事人办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。
2021.02.03 512
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男方婚前贷款买房写两个人的名字, 婚后可以贷款买房吗?
婚前买房可以写两个人的名字。写了两个人的名字，房地产属于双方共有，结婚后属于夫妻共同财产，离婚时一方有权要求分割。即使没有结婚，也是共有财产。分割的，按一般共有财产分割。
2021-11-09 15,340 -
婚前买的房子婚后加名字需要还清房贷吗
房产证加名字流程，不同情况办理也不同，其实所有关系都可以在房产证上加名字，作为共有人。其中夫妻关系可以免税加名字，只用缴纳一定数量工本费。而除此之外的的关系加名字，视同房屋买卖，要按规定缴纳相关税费。
2022-02-03 15,340 -
婚前贷款买房写男朋友名字对吗
以上律师回复不对。 如果你们婚前双方出钱购买房子共同按揭，但房产证只写男朋友的名字，但在付首期款时是刷你的卡，这样结婚后房子也算共有财产，有你一半份额。这个上海市高级人民法院和深圳市中级人民法院都有司
2022-01-10 15,340 -
婚前贷款买的房子, 婚后还清房贷, 可以加上对方名字吗
婚前贷款买的房子,贷款末还清的情况下,婚后可以加上对方名字的。因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。简单的分为无贷房子和有贷房子：（一）、无贷房子加名字及收费
2022-03-22 15,340
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01:21
婚前买房能否写两个人的名字婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名
2,913 2022.04.17 -
00:58
婚前买房可以写两个人名字吗婚前买房可以写两个人的名字。首先，婚前购置的房产的性质，可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下，一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。因此，所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。但是如果房产登
5,710 2022.04.15 -
01:04
婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
2,003 2022.04.17
