村委会有权出售农村房子吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
规定是，农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》规定：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人 4
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村房权可以买卖，但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
无权收回，除了以下几种情形： 第一：宅基地闲置两年以上 第二：宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为； 第三：宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖； 第四：一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地； 第五：名下的宅基地存在权属不清的情况； 第六：因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的。
-
-
城市房子已出售，农村的房子能确权吗能否确权需要根据具体情况确定，符合以下三种情况的，在城镇和农村都有房屋的，仍然可以对农村房屋确权： 一、农村户口转城镇户口之前，已经拥有自己的房产和宅基地。 二、合法继承的房产和宅基地 三、相关政策法规出台之前购买的农村房产
2020.03.04 311 -
农村的房屋能出售吗可以出售。但是只能卖给本集体经济组织成员。因为农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格； 所以，农村宅基地上的房屋，也就只能在本集体经济组织成员之间转让，否则房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效。
2020.04.22 155
-
农村自建房屋出售后归本村村委会管吗
农村住房和所属宅基地属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有。规定是受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。办理过户住房手续应当提交经
2022-02-23 15,340 -
村委会有权利出让农村土地吗
村委会是村集体代表，可依法承包本集体所有土地。同时，必须区分以下情况进行处理。1、承包耕地的，只能向本村村民承包，不得向村外人员承包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标．拍卖等方式向任何人发包，但需
2021-10-01 15,340 -
村委会有权出售自己的小产权房吗
可以的，产权房不受法律保护，无论从产权、现实使用或未来出路上，都存在着极大的风险。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对购房人而言，小产权房的风险极大。首先，从房屋产权角度看，小产权房没有房产证，
2022-02-11 15,340 -
村委会有权出租基本农田吗
国家保护耕地，土地管理法明文规定禁止未经审批而在耕地上进行建设，改变耕地用途。如果该老板有合法的相关批准手续，则应由当地政府负责征收，转为国有建设用地。村委会无权把土地出租并进行建设，这属严重违法行为
2023-02-13 15,340
-
01:30
农村房子确权什么意思农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房
8,581 2022.05.11 -
00:56
农村房子倒塌政府有补偿吗农村房子倒塌政府一般没有补偿。农民房子塌了如果没有侵权人一般由房屋所有人自承损失，因为房屋所有人有权承担安全管理与维修的义务。如果房屋倒塌是由于第三者侵权导致的，由侵权的第三者承担赔偿责任。根据相关法律规定可知，我国很多农村地区的自然灾害频
3,388 2022.05.11
