购买小产权房如何办理流程
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小产权房不能出售,小产权房子买卖不合法,从法律上来说小产权房子是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。
购买了小产权房的,要保存好购房合同、付款凭证等购房依据。小产权房购买了也无法办理过户登记手续,对于买方而言,存在较大的法律风险。一旦存在纠纷,可以根据购房凭证进行维权。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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购买小产权房被骗如何处理
因购买小产权房被骗的,应当保留好相关征集,及时向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。对于犯罪事实属实,证据确凿的,在人民法院审理过程中,被害人可以提起附带民事诉讼,要求被告人赔偿遭受的物质或财产损失。 买小产权房的风险如下: 1、
2023.07.24 343 -
购买小产权房如何更名
买小产权房不能更名,因为没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。
2020.03.06 153 -
如何购买小产权住房呢?
1、为了集体利益 一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说,如果只是为了谋取个人利益,那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下,在为了集体利益的前提上,开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意,并签订协议。这样的
2021.03.13 362
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小产权房买卖流程购买小产权房怎么买?
小产权房不能出售,小产权房子买卖不合法,从法律上来说小产权房子是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。
2022-05-29 15,340 -
全款购买小产权房流程
小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房
2022-05-30 15,340 -
购买小产权房过户流程
购买了小产权房,由于没有房产证,不能办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请
2022-06-18 15,340 -
小产权房买卖办理流程
交易小产权房的流程是: 1、确认房屋出卖人是否适格; 2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担; 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式; 4、签订购房合同后要缴纳房屋过户的相关税费等。
2022-12-13 15,340
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买房流程手续办理
房屋交易具体的流程包括以下5个步骤:(1)支付定金,签署认购书。一般情况下定金支付了就不能随意的要求退还,所以支付定金之前一定要考虑清楚;(2)支付房屋的首付款,签订正式的房屋买卖合同,根据当地房屋管理部门的要求,办理房屋买卖合同的网签手续
8,775 2022.04.15 -
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房产证办理流程
房产证办理流程如下:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依
14,068 2022.05.11 -
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网上购票如何办理登机手续流程
网上购票办理登机手续流程如下: 1、在网上购买机票,可以到携程、去哪儿、飞猪、或者各大航空公司网站购买机票。根据选择好你的出发地、目的地和出发日期,然后点击搜索; 2、选择合适的出发时间和航空公司航班,然后点击预定; 3、填写乘机人信息添加
9,216 2022.06.22