离婚后房屋出售情形有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
公共房屋有下列情形之一的，离婚后双方均可出租：婚前一方出租的公共房屋；离婚时，双方均为本单位员工；一方婚前借款投资建房取得的公共房屋租赁权；婚后一方或双方申请取得公共房屋租赁权的；婚前一方出租的公共房屋，婚后因出租房屋拆迁取得房屋租赁权的；夫妻双方投资联合建设或联合购买的共有房屋。
房屋不能出租的情形如下： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
-
房屋有哪些情形的不得出租房屋有下列情形的不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、未经抵押权
2022.04.14 231 -
有哪些情形的房屋不得出租有下列情形的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未
2022.04.14 507 -
房屋不得出租的情形有哪些房屋不得出租的情形如下： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.权属有争议的； 5.属于违法建筑的； 6.不符合安全标准的； 7.已抵
2021.04.25 172
-
离婚后房屋分割有哪些情形
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，时房产还是属于赠与一方，不予分割。 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的。产权登记在自己子女名下的，
2022-09-05 15,340 -
房改房有哪些禁止出售的情形
根据你所说的情况，一、禁止出售公房的范围： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超
2022-03-30 15,340 -
房屋不得出租有哪些情形？
法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2022-04-02 15,340 -
房屋不得出租情形有哪些
法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2022-04-09 15,340
-
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,302 2022.04.17 -
01:42
抽逃出资的情形有哪些抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关
2,431 2022.04.15 -
00:55
诉讼离婚的法定情形有哪些诉讼离婚的法定情形具体如下： 1、夫妻一方重婚或与他人同居的； 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步；除了明确列举的赌
507 2022.10.08
