交首付之后如何退房？流程是怎样的
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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己经交了首付想要退房的话可以看看买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的等。 以下情况交了首付还可以退房： 1、延迟交房。指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2、规划变更。购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。 3、房屋质量不合格。 4、房屋面积误差超出3%。 5、拿不到产权证。 6、开发商证件不全等。
根据《房地产法》的相关规定，以下4种情况下，购房者有权要求退房。 1、房子套型相差太大。 在商品房预售的时候，就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后，房子和设计图纸相差甚至，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接退房，由开发商承担违约责任。 2、面积误差过大。 购房时会签订一个购房合同，其中会写明房子的面积，如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大，误差绝对值超过百分之三时，购房者可以直接提出退房。 3、开发商擅自变更规划设计。 设计图纸已经规划好了，开发商在未经过购房者同意之下，擅自修改变更了设计规划，于情于理都是说不过去的，因此这种情况下，购房者可直接选择退房。 4、商品房质量有问题。 购买房子肯定是想拥有一个稳定安全的环境，如果交房之后，购房者认为质量不合格的，可委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。
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已交了首付如何退房存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人
2021.04.14 156 -
付了首付款如何退房根据规定，如果房屋质量严重影响正常生活使用，如房屋入住后提前施工造成房屋内空气质量差，影响室内居民健康，房屋内的噪声影响生活，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。开发商必须有完整的文件来建造和出售房子。如果开发商有不完整的文件，这是非
2022.04.13 992 -
延期交房退房流程是怎样的退房的流程如下： 1.购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。 2.15个工作日内办好退款手续。购房者提出
2021.02.26 167
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新房交首付后如何退房？
向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。
2022-06-02 15,340 -
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房地产买卖中，有些购房者付了首付后，又想退房的情况并不少见，但房子是否想退就可以退，其实，还得看具体情况。如果银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷失败，购房者可以要求开发
2021-11-01 15,340 -
已交首付，想退房，退房流程是怎么回事
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2022-04-09 15,340
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,282 2022.04.15 -
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659 2022.05.18 -
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