房产证过不了户需要到房管局办理吗？
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没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没办房产证过户的后果： (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 (二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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感情破裂调解无效的情形如下：重婚或配偶与别人同居；实施暴力、虐待、遗弃家庭成员；赌博、吸毒等；分居两年；其他情况导致关系破裂。一方被宣告失踪，另一方提起诉讼，准予离婚。判决不准离婚后，又分居满一年，一方再次提起诉讼，准予离婚。
如果钱还没有支付，那在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与；如果已经交付，一般情况都是不能要回来的，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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调解无效视为感情确已破裂的情形有哪些调解无效视为感情确已破裂的情形主要包括： 1、因为感情不和分居超过了二年的； 2、重婚或者婚内与他人同居的； 3、具有对其配偶实施家暴或者虐待、遗弃家庭成员的行为； 4、配偶具有法定恶习屡教不改的等。
2021.02.18 121 -
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2022.12.06 360 -
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2020.07.09 91
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二十多年感情的确合不来，忍无可忍，没有，怎么
在线吗可以结婚证就不需要离婚，直接分开后就共同财产分割进行协议处理。
2022-10-26 15,340 -
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要是有孩子凑合着过吧，对于孩子来说还是亲爸妈好，夫妻也是原配的好，后的都有戒心没有的很少，想想过去你们好的时候吧
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用感情诈骗的钱可以追回来吗？
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已经,无感情,可否?
可以协商或起诉离婚，共同财产依法分割。
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3,138 2022.04.17 -
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夫妻感情破裂的证据证明夫妻双方感情破裂的证据有以下几方面： 1、婚内一方存在出轨行为，需要搜集相关书面证据，如：出轨方与第三方频繁来往的短信、社交软件聊天记录等；在不侵犯对方隐私权下所拍摄或收集且能够证明出轨的亲密照片、录像、录音等等；出轨方与第三者居住场所
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