签订物业服务合同时需要注意哪些问题?
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明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
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签订技术服务合同需注意以下问题：技术服务合同的内容应明确，并具体说明双方的权利、义务和违约责任；技术服务合同的文字表达要准确、严谨、简洁、规范，避免不必要的争议；签订技术服务合同后，应进行法律公证，以确保合同的监督和执行。
鉴于目前的情况和即将实施的《物业管理条例》，业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点： (一)明确委托物业服务的内容、范围和期限。 (二)除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。 (三)明确物业公司的权利和义务。 (四)对违约责任的约定。
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签订合同时需要注意哪些问题签订合同时需要注意的问题如下： 1、核实确认对方主体资格； 2、合同形式； 3、合同的必要条款要具体明确； 4、订约前的合同义务； 5、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件； 6、遇有重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘
2021.11.19 313 -
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2021.04.02 113
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物业服务合同签订要注意的一些问题？
一、新建社区一般由建设单位与确定的物业管理企业签订了书面的物业服务合同，业主可对此企业进行资质审查，以往项目管理质量和前期物业服务。但是，业主大会成立后，业主委员会具有选聘物业管理企业的权利。二、签订
2023-03-28 15,340 -
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购房者者在签订物业服务合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门文件，否则有权拒交。有以下几点须引起注意：(1)新建社区一般由建设单位与确定的物业管理企业签订了书
2022-02-27 15,340 -
签订合同时，在签订合同时需要注意的问题有哪些，需要注意哪些问题
为了使签订的合同能够正常履行，不出现合同纠纷，在签订合同之前，首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查：一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人，要审查对方是否具备
2022-02-14 15,340 -
物业管理合同签订需要注意哪些问题
①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化
2022-09-08 15,340
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
914 2022.04.17 -
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,083 2022.05.11 -
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签电子合同要注意哪些问题签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。 无
1,468 2022.05.18
