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婚前买房子是否属于共同财产

2023-03-15 15:08

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2023-03-15回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

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婚前买房属于共同财产需根据具体情况判定:婚前全款买的,并登记在个人名下的房产,属于个人财产。婚前首付一部分,贷款买房后由双方一起还贷,以首付支付方名义登记的,属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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