房地产违法行为的违法行为的构成形式有哪些
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所谓房地产违法行为,是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如,《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为”等表述。房地产违法行为的表现形式很多,包括;违反土地管理法的行为;违反基本农田保护条例的行为;违反城市房地产管理法的行为;违反城市房屋拆迁管理条例的行为;违反城市房地产开发经营管理条例的行为;等等。有些违法行为同时违反几种法律规定,处理时须同时适用几种法律。比如,国务院1996年5月8日《关于加强城市规划工作的通知》指出:“对滥占、闲置城市用地的,依照《城市规划法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定从严查处”。有可能违反房地产管理法律、法规的主体也是多样的:一是与房地产事项相关的公民、法人和其他组织,例如农村村民非法占用土地修建住宅,房地产开发企业擅自转让房地产开发项目,此时,该村民、该企业即构成违法主体。二是房地产行政主管部门,例如非法批准占用土地、乱收费,以及工作人员玩忽职守、滥用职权等,此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。三是其他违法主体。例如房地广行政主管部门之外的其他行政机关以出认人的身份出让国有土地使用权,某公民阻碍土地主管部门的工作人员依法执行职务,此时某行政机关、某公民即构成违法主体。
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违法批地行为的表现形式有:未取得建设工程规划许可证的建设工程;在未取得建设用地规划许可证和未经批准的临时用地上进行的建设;未经批准的临时建设工程;违反工程规划许可证的规定,或擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程;违反批准文件规定的临时建设工程;超过规定期限拒不拆除的临时建设工程。
合同违约责任的承担方式如下:第一,继续履行,指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。第二,采取补救措施,指履行债务的标的物品质不符合台同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到台同目的或守约方认为满意的目的。第三,支付违约金,指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。第四,支付赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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违法行为的构成要件有哪些
违法行为的构成要件如下: 1、必须是违反法律规定的行为; 2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为; 3、违法一般必须有行为人的故意或过失。原则上,由于过错,才构成违法行为。但没有过错,法律规定应承担法律责任的,仍应承担;
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构成违法行为的类型有哪些?
违法就是指违反现行法律,给社会造成某种危害的、有过错的行为。违法行为有下列类型: 1、行政违法。是指行政主体所实施的违反行政法律规范,侵害受法律保护的行政关系尚未构成犯罪的有过错的行政行为。 2、民事违法。指违反民事法律规定,损害他人民事权
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违法行为的构成要件为
违法行为的构成要件一般包括: 1、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。 2、违法一般必须有行为人的故意或过失。原则上,由于过错,才构成违法行为。但没有过错,法律规定应承担法律责任的,仍应承担。 3、必须是违反法律规定的行为。 4、违法
2020.07.23 137
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房地产违法行为的表现形式有哪些?
所谓房地产违法行为,是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如,《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为”等表述。房地产违法行为的表现形式很多,
2022-04-09 15,340 -
房地产违法行为的表现形式有哪些
所谓房地产违法行为,是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如,《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为”等表述。房地产违法行为的表现形式很多,
2022-04-08 15,340 -
房地产违法行为有哪些表现形式
所谓房地产违法行为,是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如,《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为”等表述。房地产违法行为的表现形式很多,
2022-04-08 15,340 -
房地产违法行为的表现形式包括哪些
所谓房地产违法行为,是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如,《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为”等表述。房地产违法行为的表现形式很多,
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