购房者返本有什么作用？
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《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
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购房合同的作用： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、是按揭贷款的必备材料； 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；是按揭贷款的必备材料；是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一；是办理房产登记和交易手续的文件之一。
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购房合同有什么作用购房合同的作用：1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料；3、购房合同是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一；4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。
2022.04.12 1,427 -
购房合同有什么作用呢？购房合同的作用有，可明确出卖方和买受方的权利义务；是办理贷款手续、不动产登记手续所需的材料；以及是发生纠纷时，证明买卖关系的存在和支持当事人的主张的证据材料。
2021.01.05 137 -
购房合同的作用有什么购房合同的作用如下： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务，是买卖双方履行整个买卖过程的主要依据； 2、购房合同是抵押贷款的必要材料； 3、购房合同是缴纳营业税和契税的依据之一； 4、购房合同是办理房地产登记和交易手续的文件之一。 依法成
2022.04.16 1,367
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《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
五本购房合同都干什么用有什么作用吗
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档 全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档 签定正式的购房合同，
2022-07-04 15,340 -
购房合同本有什么用
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2022-06-09 15,340 -
购房合同有什么作用？
如果你手中没有合同，则发生合同涉及的纠纷时，主张自己的权利，无证据证明。合同是一个权利证明。依据合同你可以要求对方履行义务。
2022-08-13 15,340
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2,232 2022.04.15 -
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