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租房合同没写房屋构成

2022-02-28 05:59

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2022-02-28回复

。若您和房东在签订房屋租赁合同中未对房屋的构造等问题作出约定的,即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金,因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的,您可以拿着规划局的通知(手机拍照、复印都可以),再带着房屋租赁合同去法院起诉房东,要求房东承担违约责任

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租房合同要写明发包方即甲方、租房方即乙方、租房信息、租房期限以及价钱等。此外,还要写明如果国家拆迁,则退回剩余租房期限的租金应该全部归还甲方,并且约定好是否可以获得赔偿。租房期限满之后,如果需要继续租房,则同等条件下优先考虑乙方。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式;2.租赁物维修义务及费用承担;3.约定转租期限不能超过承租人剩余租赁期限;4.转租后的承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;5.租赁房屋交接清单及日期;6.租赁合同期限内房屋发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;7.约定出租人和承租人的违约情形及违约金数额;8.约定承租人给房屋造成损失的责任承担;9.约定房屋水费、电费、取暖费、宽带费等费用的承担;10.约定转租的出租人承诺转租行为经过了出租人同意;11.约定租赁期限届满后,承租人应将房屋恢复原状并交还出租人,并约定延期搬出应支付的房屋使用费数额。

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