遇到房屋过户纠纷怎么处理
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若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，或委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。三、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。四、但诉讼的周期较长，程序复杂，还会产生一定的经济成本，不到万不得已，应慎行诉讼。因此，买卖双方都应有尊重合同的意识，合同中应约定较高的违约金并对违约的情形进行明确约定，以增加违约方的成本，这才是对缔约双方进行事前风险防范的有效措施。
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对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
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房屋装修合同遇到纠纷怎么处理房屋装修合同与遇到纠纷首先可以与经营者协商解决；协商不成可以申请由第三方介入调解解决，如请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；如果还无法解决可以向法院提起诉讼解决。
2020.08.23 173 -
遇到房屋租赁合同纠纷怎么处理在房屋租赁合同中，如果双方发生纠纷，双方可先协商解决问题。但是如果双方协商不成，可申请仲裁。如果仲裁的判决书生效了，双方当事人是不可以再以同一纠纷提起诉讼。双方也可以选择向法院进行起诉，如果是因为一方没有履行义务导致合同解除的，没有履行义务
2022.04.12 661 -
遇到房产纠纷怎么处理遇到房产纠纷的解决方法有： (一)争议双方协商解决。房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。 (二)求助于消费者协会。 (三)向政府主管部门申请调解。 (四)向仲裁委员会申请仲裁。 (五)向法院起诉。
2021.02.14 128
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遇到不守约定的卖家房屋过户纠纷怎么处理，房屋过户纠纷要怎么处理
若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟
2022-04-08 15,340 -
遇到不守约定的卖家房屋过户纠纷怎么处理
若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟
2022-04-23 15,340 -
遇到不同房屋产权纠纷怎么处理
房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下： (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠
2022-03-15 15,340 -
遇到不同房屋产权纠纷怎么处理?
房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下： (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠
2022-04-28 15,340
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00:49
房屋纠纷怎样处理根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定可知，遇到房产纠纷，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。但是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，如果当事人之间没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，也可以向人民法院起诉。值得注意的是，
1,175 2022.04.17 -
01:11
房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照
2,477 2022.04.17 -
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,848 2022.04.17
