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公民不得转让房地产?具体有哪些规定

2023-07-01 20:06

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上海在线咨询顾问团

2023-07-01回复

根据《城市房地产管理法》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让: 1、以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、依法收回土地使用权的。 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 5、权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。 房地产转让有上述情形之一的,一律认定为无效。

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赵丽律师

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房地产不得转让有:以转让方式取得土地使用权的;司法机关依法裁定查封;土地使用权依法收回;未经其他共有人书面同意的共有房地产;所有权有争议的;未依法登记领取所有权证书的;其他情形。

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