开发商拆迁关键是哪些问题
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在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，拆迁户怎样同开发商谈判首先，你需要“认清自我”。自己的房子有证吗合法吗如果没有，是祖屋吗在和开发商谈判之前，你第一位要做的就是知道自己的房屋是不是属于自己，是不是合法拥有。这就好像做买卖，他来买咱们东西，但是咱得知道这个东西是不是咱得，咱能不能卖。 其次，你更要“了解对手”。在开发商取得该项目用地之前，需要办理一大堆手续，总体来说就是国家承认他这个项目的手续、国家同意他用地的手续、国家同意他拆迁的手续等等。法律为了保障咱们的利益，规定了公示公告的办法，不是他办了这些手续我们都不知道，只是我们没有去了解或者不知道怎么了解。当你了解了他们的项目内容、用地合法性等信息后，你才有足够的谈判筹码。 再次，你总是需要一点谈判技巧。这场谈判或者一方惨败出场，或者双赢结束。我们都希望是后者，但这基本是不可能的。开发商想用最低的成本拆咱们的房子;咱们想用这套房子拿到最多的利益。我们还拿买东西讨价还价打比方：他想少花钱，你想多要价，你怎么能要到价呢一是咱得货好，二是他有问题。所以，你的谈判就是说他有问题，你不愿意卖地，最后实在是不情愿，为了响应国家号召、拥护政府政策才同意拆迁。这时就涉及一个关键问题——价格。 最后，你要对拆迁价格心里有数。现在的拆迁补偿一般都是按照市场价格，但是千万不要用你附近最高的商品房价格要求，那样你的谈判基本要泡汤。另外，你还可以考虑多套补偿方案，比如全部货币补偿、全部产权安置、货币补偿和产权安置各半;当然还有其他补偿方法，比如农村的危房改造项目、承包相关工程;如果开发商和政府关系不错，还能为你提供很多便利，比如给孩子落户口，给老两口上低保等。
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正常。刑事案件办案为侦查、提起公诉、审判三阶段： 1、侦查阶段期限在二个月至七个月，批准逮捕前拘留期限最长可达37天； 2、公诉阶段期限从公安机关移送案件后一个月内做出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月； 3、审判阶段期限在二个月到三个月。 所以，在看守所最长期限可能要12个月零22天。
判处一年以下有期徒刑的，留在看守所服刑。你朋友剩余的刑期就在看守所住着了。家属是可以探视的，带上家属的身份证，去了以后，找到所长，表明家属身份，就可以接见了。时间长短是由看守所民警来定的。
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看守所羁押半年了也不判违规吗视具体情况而定。两个月的羁押期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月： （一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件； （二）重大的犯罪集团案件； （三）流窜作案的重大复杂案件； （四）犯罪涉及面广，
2020.02.11 103 -
信用卡还完车也没来了怎么办信用卡还完，车没来的处理办法： 1、拿回车辆登记证，分期买车是将车辆作为抵押放在银行机构以申请到的贷款； 2、解除汽车抵押登记，拿到机动车辆登记证和贷款结清证明的相关手续的下一步就是去车管所解除汽车抵押登记了，到相应窗口填写机动车注销抵押登
2022.04.29 141
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进了看守所手机也被检测出来了怎么办？
看守所收押犯罪嫌疑人时，会扣押其个人物品、外衣、鞋子，此人只穿内衣和号服进入监狱。该人的物品将由看守所出具一式三份扣押物品清单，在该人出所时持清单，领回扣押物品。在押人员携带危险品未被发现的，违反看守
2021-11-26 15,340 -
为了你身边有可能的朋友，你也得看过来。。。。
总结的很好，还自带幽默感，期待以后继续
2022-10-23 15,340 -
首付也交了、现在房子看来是够呛能够办下来了,我该怎么维权？
投诉开发商，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买
2022-07-22 15,340 -
出来的，开庭去了又关到看守所了，没有宣判，也没有退人能出来吗
需要结合具体案情，委托律师介入辩护为宜
2022-10-22 15,340
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00:55
进看守所多久可以判下来进看守所多久可以判下来，要看是否存在犯罪行为，以及按照该案件的复杂程度来定。犯罪嫌疑人被送到看守所羁押的，什么时候开庭是没有规定的，羁押后还需要侦查和提起公诉，提起公诉后还需要审理。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得
2,160 2022.05.11 -
00:52
犯人抓了可以去看吗在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人被拘留或逮捕，会在一定期限内失去人身自由。在此期间，家属探望犯罪嫌疑人也会受到一定的限制。探望犯人的主体，一般只能是犯罪嫌疑人的近亲属，而不包括朋友、恋人等。根据《中华人民共和国看守所条例》，近亲属要与被羁押的犯罪嫌
818 2022.04.15 -
01:16
医保卡可以买阿胶吗医保卡可以买阿胶。目前，我国医保报销药品目录主要有西药、中成药和中药饮片三部分，其中，基本医疗保险、工伤保险基金准予支付费用的西药品种分别为1133个和1137个，中成药品种927个，民族药品种47个。根据相关法律规定可知，符合基本医疗保险
12,735 2022.04.18
