法律上房产抵押登记的主要特点都有哪些
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房屋抵押的特点如下：房屋抵押是原债权债务关系的担保；抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；负有清偿债务义务的一方不履行义务的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；抵押物是房屋，抵押人是债务人或第三人；房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围要明确。
浮动抵押的特点： 1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。 2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。 3、在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经营。
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不能抵押登记的房产有哪些?不能办理抵押登记的房产有： 1.权属有争议的房地产； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限
2021.01.25 124 -
房产抵押登记需要的文件有哪些房产抵押登记需要的文件有抵押人的身份证明文件，抵押登记的申请书，抵押合同，进行抵押的房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。
2021.03.23 114 -
房产抵押登记需要的材料有哪些房产抵押登记需要的材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
2020.07.23 300
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房产抵押登记不属于抵押的都有哪些
不能办理抵押登记的房产有集体所有土地的房产、学校和幼儿园等公益目的成立的教育设施和医疗卫生设施等公益设施、所有权、使用权不明或有争议的房产、依法被查封的房产等等。
2022-06-08 15,340 -
房产抵押登记流程都有哪些
登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料; 2、抵押登记申请书; 3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须
2022-04-12 15,340 -
房产抵押登记流程都有哪些如何办理抵押登记
房产抵押登记流程有： 1、当事人填写《抵押登记申请表》； 2、签署的抵押合同； 3、提交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等； 4、提交房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格
2022-11-12 15,340 -
房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登
2022-04-09 15,340
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,941 2022.04.17 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
893 2022.04.17 -
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,737 2022.05.11
