回迁房买卖的注意事项有哪些?
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回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿，当事人需要订立书面的抵押合同。
跨市医保报销：事先到参保地医保经办机构登记，备案；医药费先由个人全额垫付；凭户口簿、患者身份证复印件、居民医保证（卡）、医药费发票及明细清单、出院证、异地居住证明或暂住证等资料到户籍所在地医保经办机构办理医疗费用报销手续。
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请问您认定撤销遗嘱的一般程序是什么？立遗嘱的注意事项有: 1、遗嘱的内容应该合法而详细; 2、订立遗嘱应该考虑周全不可盲目冲动; 3、选择合适的遗嘱形式订立合法有效的遗嘱。撤销所立遗嘱可以是提出撤销或变更遗嘱的声明，也可以通过另立新遗嘱的办法来撤销或变更原立遗嘱。
2021.02.10 161 -
你好我想问您一下离婚分开三年后要再做吗分居多长时间都不能离婚。法律没有分居达到一定时间就自动离婚的规定。在我国离婚只有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，如果双方都同意离婚，并且就孩子抚养权以及财产分割达成协议，可以到民政局协议离婚。如果有一方不同意协议离婚。只能到法院诉
2021.02.02 181 -
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离婚案请律师的律师, 您您您您好, 请问请问您您好，请问请问下。
平均分割夫妻共同财产。潘律师擅长办理劳动工伤、交通事故、医疗事故、经济纠纷及行政诉讼。
2022-02-26 15,340 -
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请问，您想咨询什么详细咨询可以直接来电或者添加微信，点击头像个人主页有我的联系方式，微信同号，咨询免费。
2022-10-07 15,340 -
律师问您您您您好，请问请问，请问交通事故律师开庭后如何划分责任
具体责任划分是交警部门根据相关的法律并根据现场勘查来确定的。如果对交警部门出具的认定书责任划分不服的话，可以依法提起诉讼或者行政复议。 因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，并且根据法律规定，律师
2022-02-05 15,340 -
您好，我问一下交通事故需要请律师吗
可以请律师处理，但不是一定要请律师处理才可以，当事人可以自己选择。发生交通事故应当报警处理，根据警察出具的责任认定书承担民事赔偿责任，如果构成犯罪的，应当承担刑事责任。交通事故造成他人人身损害的，应当
2023-01-16 15,340
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一百米以下的空域需要申请吗一百米以下的空域需要申请。空域管理归军队负责，所有飞行器的升空都需要提前，向有管理职责的空军响应部门报备，否则不能起飞。通用航空，是指对除军事、警务、海关缉私飞行和公共航空运输飞行之外的航空活动的统称，包括工农林渔、矿业、建筑业的作业飞行和
4,111 2022.05.11 -
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请问工伤怎么赔偿工伤赔偿的内容如下： 1、员工发生工伤之后的费用有一部分是由工伤保险基金直接支付的，而有一部分是需要用人单位支付的； 2、工伤保险基金需要支付的费用包括了：治疗工伤所产生的医疗费康复费以及住院伙食补助费，交通食宿费；生活护理费；安装辅助器具
3,026 2022.04.12 -
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请问个人租房合同怎么写在租赁房屋的时候一定要签订正式的租赁合同，而且一定要仔细阅读合同的相关条款，避免合同陷阱。租房合同应当包括以下4个方面的内容：第一是当事人双方的情况以及房屋的具体情况，这是为了明确合同的主体以及合同的标的物；第二就是承租人租赁房屋的用途，比
846 2022.04.17
