如何避免房屋买卖中被骗签订合同！
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要小心哪些二手房中介的欺骗手段，要小心哪些二手房中介的欺骗手段，目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和骗取房屋信息除了截留房屋租赁信息外，一些中介还恶意骗取他人的房屋信息，如有的冒充大学生、留学生在报纸上刊登中介免谈的租房信息，一旦有人上钩，就将对方的信息盘问清楚后当作自己的房屋信息资源。 2、延期付款举例子来说，目前天津市内六区二手房的平均房价是24万元人民币/套，一家中介企业如果有50家连锁店，一个月成交200套房，每套房一个月就是4800万元入账，这笔钱如果延期付款给卖房人，不仅可以吃利息，而且还可以再投资。有的中介甚至“拆东墙补西墙”，将部分房款挪用作为员工的工资和奖金。很多中介企业的资金链非常脆弱，一旦出现断裂，卖房人就有可能拿不到房款，外地就曾发生过中介企业将这笔钱卷走外逃的事情。 3、编造虚假证明骗取中介费有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。
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避免房屋买卖中的骗局应注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。
避免房屋买卖中介诈骗注意事项： 第一、查验该机构的工商注册信息，房地产经纪业务的备案情况。 第二、通过最高法院失信人员查询系统，了解该机构的信用情况。 第三、对于承办经纪人，可以查验其经纪人资格证书。 第四、尽可能地获取交易房产居住使用信息，权属信息，交易主体信息，尤其注意的是否存在抵押和司法查封情况，是否存在在先买卖、出租的情况。 第五、合同尽量使用规范文本，对合同的主要条款，尤其涉及已方权利义务的条款应做充分的阅读和理解。 第六、重大交易，可以聘请专业律师做尽职调查，陪同交易。 《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房屋买卖中如何避免合同无效避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷应注意以书面形式签订二手房买卖合同；注意主体是否合格的；注意不得存在欺诈、胁迫手段，不得存在恶意串通、损害国家集体或者第三人利益的行为；注意明确约定、公平协定；注意不得以合法形式掩盖非法目的；注意不得损害社
2021.03.02 140 -
房屋买卖合同纠纷如何避免1、看开发商是否具备“五证”； 2、使用规范的合同文本； 3、查验有关证明文件； 4、买期房要注意建筑面积的约定； 5、签约时要注意房屋质量问题； 6、签约时明确物业管理事项； 7、买期房要约定条件和时限； 8、约定双方各自的违约责任。
2021.02.28 173 -
如何避免房屋买卖合同纠纷避免房屋买卖合同纠纷的方法如下： 1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全； 2、看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限； 3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租； 4、检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致； 5、看
2022.04.14 331
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如何避免房屋买卖中被骗合同
要小心哪些二手房中介的欺骗手段，要小心哪些二手房中介的欺骗手段，目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和骗取房屋信息除了截留房屋租
2022-04-27 15,340 -
如何避免房屋买卖中骗局
首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生
2022-10-12 15,340 -
怎么避免和骗子签订房屋买卖合同
要小心哪些二手房中介的欺骗手段，要小心哪些二手房中介的欺骗手段，目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和骗取房屋信息除了截留房屋租
2022-04-27 15,340 -
房屋买卖合同签订之后如何避免欺诈
购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和
2023-06-09 15,340
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01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
652 2022.04.15 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
995 2022.04.17 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,339 2022.04.17
