亲戚用我的名义贷款买房，如何确认房款是谁付的
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建议多做考虑，再选择是否要借用。 1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了，你再买房子肯定是二套。 2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。 3、如果亲戚不按时还款，那要影响你的信誉度，以后使用信用卡等有很大的麻烦。
1、过户可以选择赠予。 2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税。 4、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1）、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2）、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3）、办理公证。4）、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。
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亲戚用我的名义买房是否有风险有风险。如果亲戚无法付款，可能你会承担被要求付钱的风险。 另外，他会占用你的买房名额，再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。
2020.12.26 222 -
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亲戚用我的名义买房是否存在风险有风险。一旦实际购房人还贷不及时，被借名一方不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响。 同时，等到自己买房时，也很可能因为有购房记录而不得不面临更为严格的相关购房政策。另外，他会占用你的买房名
2020.04.24 202
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亲戚用我的名义贷款买房，如何确认房款是谁付的？
1、你委托亲戚买房，委托协议有效，房屋买卖合同有效，买房人应当支付房款，你应当交付房屋。2、买方主张已经交付了房款，这在法庭上需要买方举证，不能举证的，就认定为没有交付房款。买方只有交纳房款才能主张交
2022-03-23 15,340 -
我是亲戚用我的名字贷款买房
1、按揭贷款，需要提供未成年子女是否登记有房产的信息，即房管局要求查询你小孩名下是否有一套住房，你现在购房是否属于二套房。这个与你小孩户口在你户口里还是在亲戚户口里没有多大关系，你可以拿小孩的身份证号
2022-01-22 15,340 -
亲戚用我的名义贷款买房有风险吗
是的。你的亲戚以你的身份买房子，要么信誉不好，不能贷款，要么已经有房子了。如果你再买一套房子，那一定是第二套房子。第二套房将支付更多的税款，这将给你造成损失。《房地产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押
2021-12-21 15,340 -
亲戚贷款买房，我以他们名义买房，会不会产生风险
一旦实际购房者未能及时偿还贷款，借款人不仅存在债务风险，还会有不良信用记录，影响其未来的购房、银行贷款和信用卡申请。 与此同时，等到自己买房时，也很可能因为有购房记录而不得不面对更严格的相关购房政策。
2021-11-22 15,340
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贷款买房离婚时如何分割判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于
1,304 2022.04.17 -
00:57
婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
962 2022.04.17
