房屋买卖合同效力的认定标准是什么
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二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。
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对于符合条件的精神病人，可以申请暂予监外执行。具体的需要进行鉴定是否属于保外就医的疾病范围。除此之外，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行： 1、有严重疾病需要保外就医的； 2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女； 3、生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
根据法律的规定，当然可以和精神病人离婚。只不过，此时是不能通过协议方式离婚的，而仅仅只能通过诉讼方式解除婚姻关系。对于精神病人的特殊性，起诉到法院离婚，首先会审查患有精神病的配偶在离婚过程状态中是否属于精神病发病期，如果该精神病人能自主表达意思的时候，这和正常人离婚程序一样。若是病发期，属无民事行为能力人，法院会依法指定其父母或其他作为法定代理人，由其父母代理其参加诉讼。另外，法院在审理离婚案件的标准是双方夫妻感情是否破裂，因此双方只要符合夫妻感情破裂的理由，法院都会依法准予离婚。
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忻州市神池县交通违章带什么材料进行处理1、车辆行驶证原件或复印件; 2、车辆驾驶人驾驶证原件; 3、车辆驾驶人身份证原件; 4、现金和银行卡。交通违章行为在事故发生中所起作用的大小，主要是根据路权原则和安全原则来判定的，而路权原则是认定交通事故责任大小的根本原则。 （1）违反各
2020.01.12 110 -
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能对精神病人进行行政处罚吗精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的不予行政处罚，但应当责令其监护人严加看管和治疗。间歇性精神病人在精神正常时有违法行为的，应当给予行政处罚。
2020.01.31 620
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忻州市神池县什么行政区域可以处理违章
该地区没有设置处理场所，可以在附近处理。忻州市公安局交通警察支队车辆管理所。地址：山西省忻州市忻府区顿奇线。交通事故责任者对交通事故造成损失的，应当承担赔偿责任，承担赔偿责任的机动车驾驶员暂时无力赔偿
2021-10-16 15,340 -
精神疾病殴打行为
可以通过协商来协议离婚，协商不成的，可诉讼离婚，即向法院提起诉讼来离婚。如需法律帮助，请电话咨询或面谈。
2022-10-24 15,340 -
被执行人有精神病能执行吗?
若是执行财产，则可以执行，但要保证其生活基本所需及必要的治疗所需费用、看护费用；若是人身相关的执行，一般中止执行。
2022-10-31 15,340 -
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有精神病能离婚吗患精神病，夫妻双方都可以离婚。双方可以通过协商方式离婚，也可以通过诉讼方式离婚。因一方患上精神病而提起离婚诉讼的情形主要有： 1、婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的； 2、一方婚前患有精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后精
9,437 2022.04.15 -
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精神病人怎么离婚精神病人离婚办法： 1、离婚诉讼是典型的身份关系的诉讼，是否同意离婚必须由当事人本人表明。我国法律上排除了精神病人行政离婚的能力，因此精神病人离婚，可以通过诉讼离婚途径进行； 2、精神病患者可能缺乏准确的判断和理解能力，对于离婚，可能无法正
2,574 2022.04.17 -
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精神病人能离婚吗精神病人能离婚。根据最高人民法院关于人民法院《审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》中的规定，存在以下情况的，可以视为夫妻感情确已破裂，经调解无效的，人民法院可判决准予离婚：1、婚前一方隐瞒精神病，婚后未治愈；2、婚前一方知道
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