您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如何处理离婚了按揭的房子

如何处理离婚了按揭的房子

2023-07-16 19:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2023-07-16回复

1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李国镇律师

广东商合律师事务所

离婚后按揭的房子处理方式如:下一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产;一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产;一方首付,只登记一方的名字并且一起还贷的,房屋判给登记一方,并给予另一方补偿;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚的时候对于按揭房屋,双方可以协商分割,不能协商一致的可以请求法院判决。但是因为没有还完贷款不能过户,所以分割房屋的时候最好将房屋的所有权分给登记方。如果登记方是双方,那需要等房贷还完才可以过户房屋。

律师普法更多>>
  • 离婚按揭房如何处理
    离婚按揭房如何处理

    如果一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产。一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照共同财产进行分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。

    2021.03.06 109
  • 按揭的房子在离婚时如何处理
    按揭的房子在离婚时如何处理

    夫妻对财产归属有约定且约定明确,离婚时,即使双方对按揭房屋的处理有异议,只要能举证证明双方约定了财产归属,处理这类按揭房屋都较容易,直接按双方的约定处理即可,约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。若双方明确

    2021.01.29 220
  • 按揭的房子,离婚了怎么处理
    按揭的房子,离婚了怎么处理

    婚后按揭贷款购买的商品房,不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。离婚时,原则上该房产应作为夫妻共同财产均等分割。 1、夫妻双方在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,一般平均分割房产。 2

    2021.04.04 124
专业问答更多>>
  • 离婚房子按揭的如何处理

    离婚房子按揭的,此时是可以将房屋归属给一方,由获得房屋所有权的一方向未获得房屋所有权的一方给予补偿。夫妻双方离婚的时候,都是需要对夫妻之间的共同财产进行分割的,其中最重要的,就是对房屋不动产以及车辆动

    2023-02-09 15,340
  • 按揭房子离婚如何处理

    1、对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证,实际上一方已经取得了对该房屋的所有权,房屋的所有权是归一方所有,因按揭行为而与银行产生的债权债务关系,与所有权的归属没有直接必然的关系,属于婚前的个人

    2023-05-13 15,340
  • 离婚按揭房子如何处理

    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分? 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得

    2022-08-12 15,340
  • 按揭房子离婚时如何处理

    1、对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证,实际上一方已经取得了对该房屋的所有权,房屋的所有权是归一方所有,因按揭行为而与银行产生的债权债务关系,与所有权的归属没有直接必然的关系,属于婚前的个人

    2022-11-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻离婚如何处理按揭房产 01:02
    夫妻离婚如何处理按揭房产

    夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况: 1、夫妻双方婚后出资,取得房屋产权,不管产权证上是一方的名字,还是双方的名字,都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方,取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

    502 2022.05.21
  • 有按揭的房子离婚如何分割 00:46
    有按揭的房子离婚如何分割

    有按揭的房子,离婚分割的规定如下: 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的,那么这两种情况下,只要夫妻双方没有特殊的约定,房屋就属于夫妻的共同财产; 2、没有偿还给银行的按揭款,属于共同债务。在离婚的时候一般是均

    540 2022.04.25
  • 婚后按揭房子离婚如何分割 01:10
    婚后按揭房子离婚如何分割

    婚后按揭房子离婚分割的规定如下: 1、如果一方想要,一方不想要的,那就比较简单,直接把这个房屋进行分割就可以了; 2、第二种情形是双方都要房的,法院会遵循双方的意见,按照竞价的方式,价高者得房,由取得房屋的一方以竞价为基础,给对方相应的金额

    504 2022.06.01
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?