购买二手房公积金贷款办理流程
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购买二手房公积金贷款办理流程如下： 1．买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女； 2．网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可； 3．评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。 4．初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行。 5．面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。 6．银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。 7．签借款合同 8．缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。 9．过户：产权变更以不动产登记为准。 10．银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日。
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1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款；2、初步审查。住房资金管理中心会初步审查借款人提交的申请，评估资格、贷款额度、贷款期限；3、评估。借款人要到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构评估房屋价值；4、贷款审核；5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。
买二手房银行贷款步骤如下： 1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、工作人员会就材料做出初步的评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估。 3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。 5、拿到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。
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